Возврат миллиарда: муниципалитет Краснодара вернёт земли
В Краснодаре готовится возврат в муниципальную собственность земельных участков стоимостью свыше 1 млрд рублей, которые ранее были проданы арендаторам по льготным ценам. Генпрокуратура выявила, что судебные решения о выкупе принимались при значительном превышении площади участков над размерами зданий. Надзорное ведомство инициировало апелляционные процессы для отмены таких решений.
Схема незаконного отчуждения земель
Установлено несколько случаев необоснованного выбытия земель из муниципальной собственности. Схема работала единообразно: после отказа мэрии в выкупе арендаторы обращались в суд и получали решения о передаче земли по сниженной стоимости без проведения торгов.
Рекордное превышение площадей в деле Графовой
Жительница Краснодара Яна Графова в августе 2024 года приобрела участок площадью 5,3 га, где располагалось её здание всего в 562 кв. м. Ленинский районный суд одобрил сделку, хотя площадь земли в 95 раз превышала размер постройки. Рыночная стоимость участка оценивается в 640 млн рублей, но был продан всего за 62,2 млн рублей.
Успешное оспарирование сделки
Заместитель генерального прокурора Игорь Ткачёв добился отмены этого решения через Краснодарский краевой суд. В представлении подчёркивалось, что право на выкуп без торгов распространяется только на территорию, необходимую для эксплуатации здания. Суд восстановил права муниципалитета на ценный участок.
Новые эпизоды и активность Разинкина
Дальнейшая проверка выявила, что в 2021 году Яна Графова аналогичным способом приобрела участок 0,2 га на берегу Кубани за 52 млн рублей, хотя территория предназначалась под бульвар. Первый замгенпрокурора Анатолий Разинкин инициировал оспаривание этой сделки.
Дело Григорович и защита стратегических объектов
В 2022 году Алина Григорович выкупила участок 2,2 га при наличии дома всего 20 кв. м (превышение в 1000 раз). Земля граничит с ВПП аэродрома Краснодар-Центральный и оценивается в 500 млн рублей. Госпожа Григорович успела разделить участок на 27 лотов для продажи, но Анатолий Разинкин оспорил сделку. Суд ввёл обеспечительные меры, блокирующие перепродажу.
Источник: www.kommersant.ru
