кандидат юридических наук, доцент кафедры финансового права Уральского государственного юридического университета имени В. Ф. Яковлева
Загородная жизнь вокруг мегаполисов: цели разные
В окрестностях Екатеринбурга и других крупных городов активно растут дачные поселки. Дома здесь возводят с разными целями: для кого-то это место отдыха на природе, для других – постоянное жилье.
Коттеджный бизнес: легко стартовать, сложно уживаться
Отдельная категория владельцев использует дома для посуточной или долгосрочной аренды. Такой гостиничный бизнес не требует спецразрешений и доступен по стартовым вложениям, что порождает множество онлайн-предложений.
Праздники в аренде: источник конфликтов
Часто коттеджи арендуют для торжеств – дней рождения, выпускных, корпоративов. Подобные события сопровождаются музыкой, песнями, фейерверками, затягивающимися далеко за полночь.
Бесполезные штрафы: почему полиция не решает проблему
Соседям шумного бизнеса покоя не найти. Переговоры с владельцем или вызов полиции для фиксации нарушения "тишины" (ст. 37 Закона Свердловской области № 52-ОЗ) часто неэффективны. Приезды стражей порядка запаздывают, дела не доводятся до конца, а штраф до 2000 рублей выглядит скорее платой за шум, чем наказанием.
Коллективный сад "Родничок": терпение лопнуло
Именно с этим столкнулся житель коллективного сада "Родничок". Рядом вырос коттеджный комплекс, активно сдаваемый в аренду. Постояльцы постоянно нарушали тишину: громкая музыка, приглашенные музыканты, фейерверки – и днем, и ночью, в будни и выходные. Многочисленные протоколы ситуацию не изменили.
Судебная победа: законный покой восстановлен
Тогда житель "Родничка" подал иск о запрете гостиничного бизнеса и посуточной аренды. Основание – нецелевое использование земли СНТ, предназначенной для отдыха, садоводства и проживания владельцев, а не коммерческих мероприятий. Суд удовлетворил иск, и Свердловский областной суд поддержал это решение в апелляции (Определение от 12.07.2022 № 33-10419/20221).
Сила решения: принуждение к тишине
На основании вердикта выдается исполнительный лист. Судебные приставы обеспечат прекращение незаконной деятельности. Неисполнение решения грозит исполнительским сбором и административной ответственностью по ст. 17.15 КоАП РФ.
Ключевую роль сыграл статус земли (сельхозназначение, садоводство), характерный для многих загородных поселков. Эта победа вселяет уверенность в защите прав на спокойный отдых.
1 . URL: https://oblsud—svd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=8994904&delo_id=5&new=5&text_number=1. Дата обращения 20.06.2025.
Источник: oblgazeta.ru
