Новые офисные пространства для московской команды
Объединенная судостроительная корпорация, сохраняя штаб-квартиру в Санкт-Петербурге, планирует расширить присутствие в столице. Компания ведет переговоры об аренде 10 тыс. кв. м в инновационном бизнес-центре «Север» у метро «Динамо». Предварительные оценки арендной платы варьируются от 350 до 400 млн рублей, открывая новые горизонты для развития.
Совместный проект с «Галс-Девелопмент»
ОСК активно обсуждает с «Галс-Девелопмент» условия аренды современных офисных площадей. Важной особенностью сотрудничества является общий партнерский контур через ВТБ, что способствует эффективности переговорного процесса. Представители обеих компаний воздерживаются от публичных комментариев, подчеркивая деловой характер диалога.
Стратегия пространственного развития
По мнению экспертов, переезд может преследовать две ключевые цели: расширение московской команды вместо текущего офиса в БЦ «Легион II» либо частичное перемещение специалистов из Санкт-Петербурга. Последний вариант актуален в связи с ограниченностью качественных площадей в северной столице, что подтверждают аналитики рынка коммерческой недвижимости.
Трансформация под руководством Андрея Пучкова
Генеральный директор ОСК Андрей Пучков обозначил приоритет финансовой устойчивости: «Выход на безубыточность — это тот минимум, который нам необходим». Релокационный проект развивается в рамках общей стратегии, инициированной после интеграции с ВТБ в 2023 году. Вопреки ранним прогнозам о возможном размещении в «Москва-Сити», корпорация выбрала динамично развивающийся район с отличной транспортной доступностью.
Инвестиционные аспекты сделки
Стоимость аренды в БЦ «Север» формируется с учетом статуса арендатора и партнерских связей через ВТБ. Ожидаемые ежегодные платежи составят около 400 млн рублей. Особое внимание уделяется подготовке пространств: помещения передаются без финишной отделки, что потребует дополнительных инвестиций в размере 1,65 млрд рублей для адаптации под высокотехнологичное производственное администрирование.
Рыночная значимость проекта
Деловой центр «Север» площадью 77,3 тыс. кв. м становится востребованным объектом в условиях дефицита офисов premium-класса. Рынок аренды испытывает подъем, заставляя компании заключать договоры еще на этапе строительства. Проект демонстрирует позитивный тренд и подтверждает инвестиционную привлекательность московского делового сектора.
Источник: www.kommersant.ru
