Эксперт Илья Русяев, основатель "Русяев Клуба", поделился оптимистичными стратегиями накопления на жильё к 2026 году. Подходы варьируются в зависимости от временного горизонта, что открывает возможности для разных финансовых ситуаций.
Стратегии накопления по срокам
Русяев объяснил, что при сроке до двух лет ключевой приоритет — сохранение капитала через банковские вклады с распределением средств в пределах страхового лимита 1,4 млн рублей. Для среднесрочной цели (2-5 лет) эффективно создание финансовой "лестницы": сначала формируется подушка безопасности, затем накапливается взнос и резерв на ремонт.
Три шага к финансовой цели
"Цель делится на три составляющие: 20-30% на первоначальный взнос, расходы на оформление сделки и ремонт. Перед стартом накоплений критически важно создать резерв на 3-6 месяцев жизни. Далее проверьте право на налоговые вычеты с лимитом базы 3 млн рублей по процентам. Автоматическое пополнение сбережений в день зарплаты — надёжный способ избежать ненужных трат", — рекомендует Русяев.
Норма сбережений от Банка России
Эксперт ссылается на данные Банка России: большинство семей направляют на сбережения не более 20% дохода. Практическая шкала выглядит так: 10% — минимальный старт, 15-25% — зона ускоренного роста накоплений, 30% и выше доступны при высоких доходах.
Главное: после откладывания средств не должны появляться долги на текущие нужды
Илья Русяев, финансовый эксперт
Ипотека или аренда: оптимальный выбор
"Ипотека любой ценой часто становится ловушкой, фиксируя неподъёмный платёж на годы. Она оправдана только при льготных программах, если покупка повышает стабильность жизни, а платёж вписывается даже в кризисный бюджет. Аренда с параллельным накоплением разумнее, когда рыночная ипотека значительно дороже арендной платы, а вы готовы дисциплинированно инвестировать разницу", — пояснил специалист.
Математическую выгоду можно рассчитать двумя способами: сравнением ежемесячных затрат на владение (проценты, страховки, налоги, ЖКУ за вычетом экономии на аренде и налоговых вычетов) или прогнозом капитала через несколько лет при обоих сценариях.
Ранее Илья Русяев делился секретами накопления миллиона к пенсии через программы долгосрочных сбережений.
Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить максимально удобную работу с нашим сайтом. Продолжая пользоваться сайтом, Вы соглашаетесь с использованием нами cookie-файлов.
