Одна цифра изменила всё
Жительница Калининграда Надежда Эрцмане — бывшая военная связистка с 23-летним стажем службы — неожиданно для себя оказалась в списке злостных должников. Причиной стала обычная опечатка в декларации: вместо реальной площади садового домика в 18,0 кв. м женщина по невнимательности вписала 180 кв. м. Государственные органы оценили несуществующую недвижимость почти в 6,25 млн рублей, и теперь пенсионерка, получающая 17 тыс. рублей в месяц и круглосуточно ухаживающая за тяжелобольным мужем, должна казне почти 800 тыс. рублей. Несмотря на всю тяжесть ситуации, Надежда не сдаётся и верит, что справедливость в итоге восторжествует.
В 2016 году Надежда Эрцмане зарегистрировала на своём садовом участке в Калининградской области маленький дачный домик, который, по словам самой хозяйки, с трудом можно было назвать полноценным жильём. В те годы действовали правила, согласно которым любое строение на фундаменте, включая даже парник, подлежало обязательной декларативной регистрации. Надежда выполнила это требование, однако при заполнении документов допустила досадную ошибку. «Мне даже в голову не пришло вникать в бумаги — я военный человек, связист, привыкла выполнять приказы, а не читать мелкий шрифт», — объясняет 69-летняя пенсионерка.
Об ошибке она узнала лишь в 2021 году, когда решила продать участок. К тому моменту Надежда уже переехала в Калининград из Барнаула — это произошло ещё в 2001 году. Спустя годы, овдовев, она поняла, что самостоятельно содержать загородный участок ей не под силу. В мае 2021 года нашёлся покупатель, и женщина продала всё за 300 тыс. рублей. Тогда же она заметила ошибку в декларации, однако покупатель заверил её, что дом всё равно будет сносить, и пообещал исправить данные самостоятельно. Надежда поверила и успокоилась. Новый собственник, впрочем, поступил иначе: построил на участке дом площадью 70 кв. м, а данные в документах так и не исправил.
Долг, о котором никто не предупредил
В 2023 году Надежда снова вышла замуж. В том же году, зайдя в налоговую службу вместе с супругом, она по его совету решила проверить возможные задолженности. Выяснилось, что инспекция Барнаула давно подала на Эрцмане в суд за неуплату налога на садовый домик в Калининградской области. Все письма приходили на адрес в Барнауле по месту регистрации, и женщина даже не подозревала о судебном процессе. «Я говорю: что вы, у меня ничего нет, кроме квартиры, полученной от армии. А они мне: у вас долг, уже суд. Я чуть не упала. Сумма была огромная — 472,4 тыс. рублей. И это только налог, без пеней и штрафов», — вспоминает Надежда.
Женщина признаётся: к кадастровым тонкостям она тогда отнеслась беспечно. Получив выписку из ЕГРН, она даже не посмотрела на неё — просто положила в папку и забыла. В итоге по документам дачный домик по-прежнему значился как большой особняк, а его кадастровая стоимость составляла 6 248 392 рубля. Именно на основании этой цифры и был начислен налог, ставший для пенсионерки настоящим потрясением.
Экспертиза есть, но суд не слышит
Надежда написала заявление о передаче дела по месту фактического проживания — в Калининград. Дело перешло в Ленинградский районный суд. Параллельно женщина заказала независимую кадастровую экспертизу. Специалисты подняли архивные документы администрации, направили запросы в Росреестр, сделали фотографии территории и вынесли однозначное заключение: в период с 2016 по 2022 год на участке находился домик площадью чуть более 17 кв. м. Это подтверждалось и планами, и снимками.
Казалось бы, доказательная база была собрана исчерпывающая. Однако суд приобщил экспертизу к делу, но не принял её во внимание. Для судей существовала только цифра в ЕГРН, которую никто официально не исправлял. «Судья сказала: платите, а потом разбирайтесь. Но как платить, когда пенсия — 17 тыс. рублей?» — возмущается Надежда. Суд встал на сторону налоговой. Женщине присудили взыскание, а когда она не смогла заплатить, налоговая начислила пени и штрафы. Общая сумма долга уже приближается к 800 тыс. рублей.
Положение усугубляется тем, что судебные приставы заблокировали все банковские карты и счета Надежды — и дебетовые, и кредитные. Теперь она не может даже вносить ежемесячные платежи по небольшому кредиту, взятому ранее. Банк начисляет неустойку, и этот долг тоже неуклонно растёт. «Мне случайно перевели деньги на карту, которые должны были прийти на другую. А приставы сняли всю сумму целиком, 100%! Хотя по закону должны списывать не более 50% от дохода, оставляя на жизнь. Они просто взяли и забрали всё, даже чужие деньги. Я осталась без средств к существованию», — рассказывает Эрцмане.
Семья в трудных обстоятельствах
На фоне судебных тяжб Надежда несёт ещё одну тяжёлую ношу. Её муж Юрий тяжело болен: у него онкологическое заболевание, недавно наступила ремиссия, однако зрение полностью утеряно. Кроме того, супруг страдает болезнью Паркинсона и не может самостоятельно есть. Женщина круглосуточно ухаживает за Юрием, фактически не имея возможности выйти на работу. «Иногда приходит его дочь, и я могу сбегать по делам. В остальном всё время дома. И на фоне этого — налоговый кошмар. Куда мне идти? Кому жаловаться?» — говорит она.
Несмотря на все трудности, Надежда не теряет присутствия духа и продолжает искать законные пути решения проблемы. Она убеждена, что её история — это не просто личная беда, а системный сбой, который необходимо исправить. Ведь подобная ошибка могла произойти с любым человеком, далёким от юридических тонкостей кадастрового учёта.
Росреестр, суды и долгая дорога к правде
Надежда обратилась в Росреестр с заявлением об исправлении кадастровой ошибки. Там ответили, что исправление возможно, но только по решению суда. Так начался новый виток судебной тяжбы. Женщина подала иск об исправлении ошибки, однако суды всех уровней — районный, областной, апелляционный — один за другим возвращали исковое заявление по формальным причинам, ссылаясь на неподсудность дела конкретному суду.
Надежда писала жалобы и в итоге дошла до Верховного суда. Недавно она узнала на официальном сайте, что там вынесено определение об отказе в передаче её жалобы в коллегию. Мотивировочную часть женщина пока не получила — ждёт бумажного ответа. Именно в этой мотивировке она и её адвокат видят шанс на перелом: если там будет указано, что экспертиза не была учтена должным образом, это откроет возможность для подачи надзорной жалобы. «Я просила суд приостановить взыскание, пока я докажу ошибку. Но они просто игнорируют мои доказательства. Экспертиза есть, фотографии есть, договор купли-продажи на 300 тыс. рублей — есть. А суд считает, что я должна платить так, словно объект стоит больше 6 млн», — говорит Надежда.
Готова платить по справедливости
Надежда Эрцмане не отрицает своей обязанности платить налоги и вовсе не уклоняется от этого. Она готова уплатить сумму, полагающуюся с реальной продажи домика за 300 тыс. рублей, то есть около 39 тыс. рублей. Именно столько, по её убеждению, составляет её честный долг перед государством. «Я всю жизнь отдала армии, 23 года выслуги. И теперь из-за одной ошибки в документе я должна государству полмиллиона!» — говорит она.
Сейчас женщина вместе с адвокатом ждёт постановления судьи Верховного суда и не теряет надежды на благоприятный исход. Вся история Надежды Эрцмане — это история человека, который честно служил стране десятилетиями, а теперь столкнулся с бюрократической машиной, не желающей замечать очевидных фактов. Но именно такие люди, как правило, не сдаются. «Я верю, что справедливость восторжествует. Не может быть, чтобы человек, который всю жизнь честно служил, был наказан за опечатку. Я прошу только одного — чтобы моё дело рассмотрели по существу, с учётом реальных фактов, а не формальных цифр», — заключает Надежда.
Источник: russian.rt.com
