Квартира без отделки осенью 2026 года выглядит дешевле готового жилья, однако после покупки собственнику предстоят серьёзные расходы на ремонт. Об этом предупредила риелтор Леся Твелина.
Почему черновая отделка может обойтись дороже
«Сравнивайте стоимость до заселения. Ремонт — это не только обои, но и электрика, сантехника, техника. Всё это увеличивает бюджет», — пояснила эксперт.
Твелина обратила внимание на важный финансовый нюанс: если после первоначального взноса у покупателя практически не остаётся свободных средств, ремонт придётся либо откладывать на неопределённый срок, либо брать дополнительный кредит. Оба варианта существенно увеличивают итоговую нагрузку на семейный бюджет и нередко сводят на нет кажущуюся экономию от покупки жилья без отделки.
Важно понимать, что расходы на приведение квартиры в жилое состояние складываются из множества статей. Помимо отделочных материалов и работы мастеров, покупатель вынужден закладывать средства на монтаж электрики, установку сантехники, приобретение бытовой техники и мебели. В совокупности эти затраты способны превысить разницу в цене между черновым и готовым вариантом.
Когда квартира без отделки действительно выгодна
По словам Твелиной, вариант без отделки оправдывает себя при долгосрочном проживании и наличии достаточного финансового запаса. В таком случае владелец получает возможность сделать ремонт именно так, как хочет, не переплачивая за чужие дизайнерские решения и материалы среднего качества.
Перед принятием решения о покупке эксперт рекомендует тщательно сравнить итоговую стоимость готовой квартиры и жилья «в бетоне» с учётом всех расходов на ремонт. Только такой подход позволяет сделать по-настоящему выгодный выбор и избежать неприятных финансовых сюрпризов после сделки, заключила Твелина.
Ранее эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь объяснил, как проверить продавца квартиры перед заключением договора купли-продажи.
Источник: russian.rt.com
