Алкомаркеты как стабильные арендаторы
Сеть алкомаркетов присутствует практически в каждом жилом комплексе, занимая от 2% до 10% коммерческих площадей. В Москве лидерами остаются «Красное & Белое», «Винлаб», «Ароматный мир» и «Бристоль». Особенно выделяются первые две компании: «Винлаб» за последние три года увеличил количество точек в несколько раз, задавая новые тренды рынка.
Стратегии расположения и популярные форматы
Рост алкомаркетов связан с развитием стрит-ритейла в спальных зонах. В центре города чаще встречаются рестораны и бутики, а вблизи жилья покупатели ищут удобные места для покупки напитков. Преимущество локации у дома дополняется доступной арендой: стоимость площадей здесь значительно ниже.
Требования к помещениям и выгоды для собственников
Для алкомаркетов подходят помещения от 70 м² с простой планировкой и стандартными коммуникациями. Собственники ценят таких арендаторов за стабильность платежей и долгосрочную аренду. Например, «Красное & Белое» часто инвестирует в ремонт, повышая привлекательность объекта. Торговые точки известных сетей легко превращаются в готовый бизнес для перепродажи.
Адаптация к законодательным изменениям
Новые ограничения в Подмосковье, запрещающие торговлю алкоголем у дворовых выходов, почти не затрагивают рынок — такие объекты изначально маловостребованы. Риски дальнейших запретов компенсируются спросом на надёжных арендаторов. Даже при ужесточении правил бизнес находит решения: изменение маршрутов до магазинов, переговоры с учреждениями.
Особенности ниши разливного пива
Магазины разливного пива остаются узкоспециализированным сегментом. Их развивают преимущественно индивидуальные предприниматели, что снижает конкуренцию с крупными алкомаркетами. Для собственников такие проекты менее привлекательны из-за отсутствия гарантий стабильности.
Источник: www.kommersant.ru
