Рынок новостроек Дальнего Востока показывает уверенный рост: за первые девять месяцев 2025 года медианная стоимость квадратного метра жилья в регионе поднялась на 2,6%, достигнув отметки в 193 тысячи рублей. Двигателями этого позитивного развития неизменно выступают крупнейшие города – Владивосток и Хабаровск.
Строительный бум как основа ценовой динамики
Наблюдаемый подъем цен отчасти связан с активным насыщением рынка свежими предложениями – объем ввода новых проектов за указанный период впечатляюще вырос на 29,7%. Уверенная тенденция к расширению строительных масштабов отмечается и региональными властями.
По обобщенным итогам трех кварталов площадь анонсированных новостроек составила внушительные 353 тыс. м². Для сравнения, по результатам первого полугодия этот показатель равнялся 227 тыс. м². Третий квартал отметился положительной динамикой, а первые четырнадцать дней четвертого принесли дополнительный прирост объемов на 20%, что эквивалентно 60 тыс. м² новых площадей.
Дальневосточная ипотека: ключевой фактор спроса
Существенное влияние на активизацию рынка продолжает оказывать программа льготного кредитования. В Приморском крае на эту поддержку приходится более половины, а именно 54%, всех ипотечных сделок. Только за девять месяцев текущего года в регионе по программе было оформлено 3487 займов.
Владивосток: сбалансированный рост
Несмотря на то, что на столицу Приморья приходится львиная доля – 79% – всего возводимого в регионе жилья, здесь наблюдается умеренная ценовая динамика – прирост всего +1,7% за девять месяцев. Это объясняется активным пополнением предложения объектами массового сегмента, чьи объемы выросли на 8,7%. Увеличение доступных лотов способствует сдерживанию роста цен и формированию стабильного баланса на рынке.
Хабаровск: взлет курса и нивелирование разницы
Одновременно Хабаровск переживает настоящий скачок стоимости квадратного метра – плюс 12,6% за тот же период. Специалисты объясняют эту тенденцию активным появлением на рынке проектов более высокого класса. Подтверждением служит рост предложения лотов премиального уровня: с начала года их количество увеличилось очень значительно.
В итоге разрыв в медианной цене квадратного метра между Владивостоком (~200 тыс. руб.) и Хабаровском (~195 тыс. руб.) практически стерся. Более того, медианная стоимость целой квартиры в обоих динамичных городах уже сравнялась и составляет привлекательные 9,5 млн рублей.
