Найти бюджетное жилье по льготным ипотечным условиям для семей с детьми труднее всего в Казани. Это ключевой вывод исследования от «НДВ Супермаркет Недвижимости» и застройщика «Девелопмент-Юг», проанализировавших предложения рынка.
Сейчас ключевым фактором приобретения жилья в России служит «семейная ипотека». Стандартный первоначальный взнос здесь начинается от 20% (часто от 20,1%), а потолок суммы на льготных условиях в регионах достигает 6 миллионов рублей. По состоянию на 2025 год средняя медианная цена квартиры по данной программе по стране составляла 7,8 миллиона рублей, отмечают аналитики.
Фокус на доступности при минимуме вложений
Целью исследования стало определение, в каких городах проще оформить квартиру по «Семейной ипотеке» при минимальном стартовом взносе. За основу взяли объекты площадью 65 кв. метров – такую обычно имеют просторные двушки или компактные трешки. Основной задачей было выявить присутствие на первичном рынке подобных предложений в ценовом диапазоне до 7,5 миллионов рублей.
Финансовые возможности покупателей
Исследование опиралось на готовность россиян к инвестициям: наибольшая доля респондентов (29,8%) готова к взносу в 1 миллион рублей (данные предыдущего изучения «Девелопмент-Юг»). Еще 17,5% опрошенных отметили возможность накопить 1,5 миллиона, а 14% оценили свои ресурсы в 2-3,5 миллиона рублей. Взнос от 4,5 до 8 миллионов по силам лишь 15%, тогда как 24% выразили готовность инвестировать любую требуемую сумму.
Оптимистичные новости для регионов
Результаты исследования показали вдохновляющие перспективы в ряде городов. Больше всего вариантов двухкомнатных квартир в новостройках дешевле 7,5 млн рублей доступно в Перми – почти половина от общего числа предложений (49,7%). Следом идут Красноярск (45,5% бюджетных лотов), Волгоград (42,4%) и Новосибирск (41,3%).
Трехкомнатные квартиры за эту сумму возможно приобрести в Волгограде и Челябинске. В Екатеринбурге и Краснодаре выбор таких объектов минимален (менее 1%).
Трешки — вызов для крупных городов
Трехкомнатное жилье купить по ипотеке с первоначальным взносом 1,5-1,8 млн рублей невозможно не только в Казани, но также в столице, Нижнем Новгороде и Самаре. Ранее по данным риэлторов Георгия Патанина, минимальная цена однокомнатной квартиры в новых домах Санкт-Петербурга стартует от 9 млн рублей, у метро – от 12,5 млн рублей. Это демонстрирует направление, в котором расширяются возможности семейной ипотеки.
Источник: lenta.ru
