Строгое требование: Счета в ОАЭ для всех сделок с активами
В Дубае введены новые правила для сделок с недвижимостью, требующие перевода средств исключительно на счета владельцев. По данным отраслевых экспертов, россияне составляют 20% иностранных покупателей жилья в эмирате. Обновленный регламент Земельного департамента запрещает альтернативные варианты расчетов.
Почему исчезли платежи через доверенных лиц
Владимир Хантимиров, управляющий партнер Asterisk, объясняет: "Раньше допускались переводы представителям по доверенности. Теперь все оплаты должны поступать напрямую собственнику – это повышает прозрачность сделок и упрощает финансовый контроль".
Новые условия для продавцов недвижимости
Механизм доверенности для получения средств продавцами-физлицами осложнял мониторинг операций. Реформа направлена на создание более безопасной среды для инвесторов и упрощение аудита платежных потоков.
Российские инвесторы адаптируются к изменениям
Александр Шибаев из Kalinka Middle East отмечает: "Многие россияне выбирали объекты стоимостью $200-500 тыс., расплачиваясь наличными. Сейчас им необходимо открывать счета в ОАЭ, что требует подготовки документов и подтверждения резидентного статуса".
Золотая виза: новые возможности
Сделки в Дубае требуют использования местных банковских чеков, что делает резидентские счета необходимостью. "Нерезидентам мы рекомендуем оформление резидентства или 'золотой визы'", – советует Шибаев.
Борьба с мошенничеством и новый этап развития
Реформы призваны предотвратить схемы с поддельными доверенностями и дипфейками. Отказ от наличных укрепляет финансовую экосистему ОАЭ, делая её привлекательней для крупных инвесторов. Пока нововведения действуют только в Дубае, сохраняя традиционные схемы в других эмиратах.
Источник: www.kommersant.ru
