Российские граждане уже в будущем году смогут значительно проще получить одобрение на ипотечный кредит. Финансовый аналитик, руководитель Pronline Дмитрий Трепольский поделился оптимистичным прогнозом для всех, кто планирует приобрести жилье с помощью заемных средств. Эксперт отмечает, что динамика рынка складывается в пользу заемщиков, и уже к 2026 году появится больше возможностей реализовать свою мечту о собственном доме.
Динамика одобрения ипотечных кредитов
По оценкам Дмитрия Трепольского, к 2026 году доля отказов по жилищным кредитам снизится до 45–55%. Это существенное улучшение ситуации по сравнению с текущим положением, когда отклонение заявок превышает 60%. Если проанализировать начало года, рост отказов был зафиксирован на уровне 5–6 процентных пунктов: в январе этот показатель составлял 54%, а уже в феврале вырос до 56%. Однако, учитывая макроэкономические тенденции и меры, принимаемые финансовыми институтами, есть основания ожидать изменения описанной картины в лучшую сторону.
Дмитрий Трепольский пояснил, что ужесточение условий по ипотеке было связано с мерами Центробанка и банков, направленными на минимизацию рисков. С середины 2024 года вступили в силу новые правила, среди которых ограничения для заемщиков с высокой долговой нагрузкой и низким первоначальным взносом. Эти шаги служат укреплению финансовой стабильности и предотвращению образования «ипотечного пузыря».
Оптимистичные ожидания на 2026 год
Вместе с тем эксперт подчеркивает, что в средней перспективе ситуация для будущих заемщиков должна улучшиться. В базовом сценарии аналитиков предполагается, что ключевая ставка в течение следующего года продолжит понижение и к концу 2026 года будет находиться в диапазоне 12–15%. Снижение процентных ставок сделает ипотеку еще доступнее для рядовых граждан и поспособствует оживлению спроса на рынок недвижимости.
Финансовые эксперты также отмечают повышенное внимание к вопросам платежеспособности заемщиков. За последний год общий объем просроченных ипотечных платежей заметно вырос, достигнув 176,7 миллиарда рублей, что свидетельствует о необходимости балансировать меры поддержки и финансовой устойчивости.
В целом, прогноз Дмитрия Трепольского и экспертов Pronline вселяет уверенность: уже через пару лет россияне получат реальные шансы на улучшение жилищных условий с помощью доступной ипотеки. Грамотная работа Центробанка по регулированию финансового сектора и снижение ключевой ставки формируют позитивные ожидания у населения, при этом банки будут стремиться удовлетворять платежеспособный спрос.
Успешное владение своим жилищем для многих становится реальностью, а рыночные тенденции и взвешенная политика ведущих экспертов помогают сделать этот процесс еще более прозрачным и прогнозируемым. Доверие к финансовой системе и сотрудничество с профессионалами открывают новые перспективы для семей, мечтающих о собственной квартире или доме.
Источник: lenta.ru
