Рынок ипотечного кредитования в Свердловской области показал впечатляющую динамику — в мае ВТБ увеличил объем выдачи жилищных займов более чем вдвое по сравнению с апрелем. Только за этот месяц банк предоставил жителям региона кредитов на сумму свыше 1,1 млрд рублей, продемонстрировав рост показателя на 74%. Эксперты связывают такую положительную тенденцию прежде всего с отменой комиссий по государственным программам для застройщиков, что сделало оформление ипотеки еще более доступным и привлекательным.
Динамика рынка: рост средних чеков и позитивные тренды
Хотя совокупный объем выданных ипотечных кредитов в Свердловской области с января превысил 4 млрд рублей, это пока что на 49% ниже прошлогодних показателей. Однако рынок демонстрирует уверенные сигналы восстановления: по всей России, согласно наблюдениям ВТБ, за пять месяцев текущего года банки выдали ипотечных займов на сумму свыше 1,1 трлн рублей. Несмотря на это, разница с аналогичным периодом прошлого года составляет 44% в сторону снижения.
Важно отметить существенное увеличение средней суммы ипотечного кредита. Так, по стране этот показатель достиг 4,7 млн рублей против 4,1 млн годом ранее, а в Свердловской области рост оказался даже более значительным: в мае прошлого года средний чек составлял 3,9 млн рублей, тогда как в мае текущего года — уже 4,9 млн рублей. Такие показатели свидетельствуют о позитивных настроениях покупателей и вере в стабилизацию экономической ситуации.
Сезонные факторы и влияние макроэкономики
Аналитики ВТБ отмечают, что в мае российские банки предоставили гражданам кредиты на приобретение недвижимости, постройку домов и покупку квартир почти на 264 млрд рублей. Этот результат оказался на 7% скромнее апрельских объемов и примерно вдвое ниже по сравнению с маем минувшего года. Такой спад эксперты связывают с сезонностью: большое количество выходных и праздничных дней повлияло на деловую активность и количество заявок.
Годовые показатели по-прежнему испытывают давление со стороны ряда факторов: высокая ключевая ставка, ужесточение риск-стратегий со стороны ЦБ РФ, а также корректировка условий господдержки оказывают значительное, но временное влияние на рынок. Тем не менее, рынок сохраняет устойчивость за счет востребованных социальных мер и поддержки государственных программ.
Роль господдержки и новации ВТБ для заемщиков
Государственная поддержка остается основным локомотивом развития рынка ипотеки. В течение мая ее доля в общем объеме выдаваемых жилищных кредитов выросла с 80 до рекордных 85%. Такое увеличение связано, в том числе, с инициативами ВТБ — банк отменил комиссии для застройщиков по госпроектам, что серьезно поспособствовало росту активности на рынке и позволило большему числу свердловчан воспользоваться выгодными условиями жилищного кредитования. В целом по России количество выданных ипотечных кредитов выросло на 39% в сравнении с предыдущим месяцем.
Для дальнейшей стабилизации и развития рынка ВТБ предложил комплексные меры: увеличить субсидирование банка с переходом на авансовое финансирование, отменить макропруденциальные надбавки при новых выдачах и разрешить использование ранее накопленных буферов по ипотеке с господдержкой. Руководство банка рассчитывает, что эти инициативы найдут отклик и будут поддержаны ЦБ РФ и Правительством России, что, безусловно, укрепит рынок и поддержит заемщиков.
Позитивные перспективы для жителей Свердловской области
ВТБ выходит на новый этап взаимодействия с жителями Свердловской области, открывая перед клиентами шире двери на рынок недвижимости и создавая комфортные условия для улучшения жилищных возможностей. Оптимистичные темпы выдачи ипотеки, рост среднего чека и расширение программ господдержки вдохновляют многих жителей региона сделать шаг навстречу своей мечте о собственном доме. Банк продолжает разрабатывать и внедрять новые инициативы, которые будут способствовать дальнейшему развитию рынка ипотеки даже в условиях переменчивых экономических тенденций.
Таким образом, Свердловская область остается в числе лидеров по темпам жилищного кредитования, демонстрируя положительную динамику и укрепляя доверие жителей к банковскому сектору и реализуемым государством программам поддержки.
Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить максимально удобную работу с нашим сайтом. Продолжая пользоваться сайтом, Вы соглашаетесь с использованием нами cookie-файлов.
