Столичный рынок недвижимости предлагает широкий выбор даже для тех, чей бюджет ограничен суммой до пяти миллионов рублей. Основатель агентства недвижимости БезФильтров Ригина Гордеева поделилась своим опытом, как можно выгодно приобрести жилье в Москве, если рассматривать не только стандартные квартиры, но и альтернативные варианты.
Что можно приобрести в Москве за пять миллионов рублей
Суммы менее пяти миллионов рублей редко хватает на покупку полноценной квартиры на вторичном рынке столицы. Однако при грамотном выборе можно подобрать интересные форматы жилья: небольшие студии, апартаменты, комнаты, переделанные в квартиры в бывших общежитиях и пансионатах, либо доли в жилых помещениях. Существуют также объекты в старом жилом фонде или варианты с нестандартной юридической историей. Они позволяют получить свой уголок в Москве за весьма привлекательные деньги, особенно если вопрос статуса объекта не является принципиальным.
Стоимость таких лотов формируется за счет их компактных размеров, особенностей расположения или статуса, но квартира в черте столицы за обозначенную сумму — вполне реализуемая цель. Несмотря на скромную площадь или некоторые компромиссы в оформлении, можно подобрать вариант, который обеспечит комфорт и независимость.
Прогнозы по стоимости жилья в ближайшем будущем
По мнению Ригины Гордеевой, в ближайшие два года порог входа на рынок полноценного жилья в Москве возрастет. Ожидается, что к концу 2026 года минимальная стоимость квартиры на вторичном рынке достигнет уже от 5,8 до 6,5 миллиона рублей. Тем не менее, и сейчас, и в будущем, доступные в пределах пяти миллионов рублей варианты будут встречаться преимущественно среди компактных и альтернативных форм жилищного предложения. Варианты стандартной однокомнатной квартиры становятся все более недоступными для бюджета до пяти миллионов — их средняя цена весной 2026 года предположительно составит от 11,5 до 13,8 миллиона рублей.
Если рассматривать аналоги в других крупных городах, например, в Санкт-Петербурге, то выясняется, что и там минимальные цены на однокомнатные квартиры рядом с метро уже достигли отметки в 10,1 миллиона рублей. Это подчеркивает тенденцию роста цен и в других мегаполисах страны.
Несмотря на это, специалисты уверены — даже в условиях повышения стоимости недвижимости, Москва остается городом возможностей для приобретения квартиры благодаря разноплановому жилому фонду и широкому диапазону предложений. Важно взвешенно подходить к выбору, оценивать как преимущества, так и особенности каждого лота, и тогда шанс стать обладателем собственного жилья в столице сохранится даже при ограниченном бюджете.
Ригина Гордеева подчеркивает, что поиск подходящего варианта всегда возможен при грамотном подходе, особенно если проявлять гибкость и рассматривать нестандартные форматы. Таким образом, приобрести недвижимость в Москве по доступной цене реально — если знать, где искать и на что обратить внимание.
