Продажа квартиры после сложного развода может потребовать снижения цены на 15-20% от первоначальной. Эксперты компании Этажи подтверждают эти цифры.
При реализации совместной недвижимости в условиях затянувшегося развода собственники обычно уступают 5-10% в цене. Одновременно срок поиска покупателя увеличивается на 30-60% по сравнению с аналогичными объектами без семейных конфликтов.
Сложные категории жилья для реализации
В России сделки по разделу имущества после расторжения брака составляют примерно 1-3% рынка. Наибольшие сложности возникают с продажей квартир, приобретенных в браке через ипотеку. Трудно реализовать и жилье, купленное с использованием материнского капитала, с выделенными детскими долями, а также объекты с внезапно возникающими спорами о правах собственности.
Рыночные тренды и юридические аспекты
В текущих условиях сокращения спроса и роста конкуренции рынок крайне чувствителен к юридическим рискам. Современный покупатель выбирает более дорогое, но юридически чистое жилье вместо бюджетного варианта с потенциальными проблемами.
Любопытный факт: ужесточение правил семейной ипотеки спровоцировало неожиданный эффект. После запрета на выдачу более одного льготного кредита на семью участились случаи разводов. При фиктивном расторжении брака, когда дети остаются с разными родителями, каждый из них получает возможность оформить льготную ипотеку.
