Рост продаж на 61% в премиальном сегменте
Московский рынок элитного жилья стартовал в 2025 году с впечатляющих результатов. Сделки в бизнес-, премиум- и делюкс-классах показали совокупный рост на 37% по сравнению с февралём 2024 года. Средняя цена квадратного метра достигла 671 тыс. рублей, увеличившись за год на 22%, а общая выручка застройщиков превысила 200 млрд рублей по данным Whitewill.
ТОП-районы для инвестиций
Хамовники стали абсолютным лидером по динамике цен — стоимость жилья здесь взлетела на 61% до 2,3 млн руб./м². В тройку самых перспективных локаций также вошли Коньково (+38%) и Бутырский район (+29%). Эксперты NF Group выделяют Пресненский район как зону стабильного спроса: здесь сосредоточено 21% всего элитного жилья столицы.
Элитные проекты меняют лицо города
Дорогомилово демонстрирует рекордную активность застройщиков — доля района на рынке выросла до 16% благодаря новым жилым комплексам. В Замоскворечье зафиксирован 15% вклад в объём предложения, а в Марьиной Роще цены поднялись на 27%. «Рост обеспечен повышенным вниманием к качеству жизни», — комментирует Екатерина Борисова из Rariteco.
Трансформация рынка апартаментов
Доля апартаментов сократилась на 33% в премиум-сегменте и на 35% в делюкс-классе. Руслан Сырцов из «Метриума» отмечает: «Перевод нежилых помещений в жилой фонд создаёт новые возможности для покупателей». Власти Москвы активно поддерживают этот тренд, усиливая защиту прав дольщиков.
Финансовые показатели 2024-2025
| Класс | Площадь (тыс.м²) | Выручка (млрд руб.) | Цена за м² |
|---|---|---|---|
| Бизнес | 130 | 69 | 533 000 |
| Премиум | 40 | 38 | 945 000 |
| Де-люкс | 6 | 11 | 1 768 000 |
*Данные за февраль 2025 года от Whitewill
Источник: www.kommersant.ru
